BAIRRO RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃO E VIZINHANÇA EXCLUSIVA

       Localização e perfil

• Jardim Cambuí é um bairro residencial com boa infraestrutura, bem localizado em Sete Lagoas.   

• Está próximo a vias de transporte público: por exemplo, há ponto de ônibus na Av. Vila Lobos, 325, a ~1 minuto de caminhada.   

• O ambiente é misto: predominam casas maiores, mas também há apartamentos, loteamentos residenciais. O perfil tende a valores médios a altos em relação à cidade.

• Benefícios típicos: acesso rápido a comércios de bairro, farmácias, escolas, supermercados e serviços variados.

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 Comércios e serviços no bairro

Alguns exemplos de comércios no Jardim Cambuí:

• Drogasil – Jardim Cambuí: farmácia localizada na Rua João Evangelista França no bairro.  

• Drogaria Ramos e Moura: farmácia que menciona ter “chegado” ao bairro indicando movimento de comércio local.  

• Diversos registros de “comércio varejista” (farmácias, padarias, supermercados menores) na região da Av. Vila Lobos e Rua João Evangelista França.  

• Isso significa que o bairro tem boa oferta de serviços básicos (saúde, alimentação, conveniência), o que favorece residir ou investir.

Dica para corretores da Dizaty: destaque a proximidade de farmácias, padarias, acesso fácil — isso valoriza imóveis para famílias ou profissionais.

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🎓 Escolas no bairro

No que consegui apurar:

• Colégio Caetano (Educação Infantil e Ensino Fundamental) está no Jardim Cambuí: endereço Av. Óvidio Marques, 540, Sete Lagoas.  

 Pontos de interesse / características de lazer

Embora o bairro seja predominantemente residencial/comercial, alguns aspectos atraentes:

• Proximidade com serviços urbanos e acesso rápido à região central de Sete Lagoas.

• Ponto de ônibus na Av. Vila Lobos facilita mobilidade.  

• Por estar em uma zona já estruturada, facilita vida cotidiana (menos deslocamento) e pode atrair famílias ou investidores que queiram locação.

Não encontrei no levantamento rápido um “ponto turístico famoso” exclusivo do bairro (praça grande, parque de renome) listado nas fontes que usei. Se quiser, posso buscar parques ou praças específicas do bairro.

 Valores de mercado (venda / aluguel

Baseado em anúncios recentes públicos para o bairro, aqui vão faixas estimadas:

Venda

• Apartamentos: por exemplo, anúncio de 140 m², 3 quartos, 2 vagas em Jardim Cambuí por **~ R$ 550.000**.  

• Outros apartamentos de ~150 m²: R$ 650.000.  

• Casas maiores: anúncios variam de ~R$ 550.000 a mais de R$ 1.500.000 ou até R$ 5.200.000 para mansão/terreno grande (800 m²) no bairro.  

• Terrenos: exemplo de lote 360 m² por ~ R$ 345.000.   

Aluguel

• Achei um anúncio de apartamento mobiliado no bairro, 60 m², 2 quartos + 1 vaga, por ~ R$ 2.500/mês (condomínio incluso).  

• Não encontrei muitos anúncios confiáveis de aluguel Para casas no bairro para formar uma média robusta.

Resumo estimado para seu uso (como base para captação ou investimentos):

• Imóveis “intermediários” (apartamento ~100-150 m²): ~ R$ 500.000 – 650.000.

• Casas de alto padrão / lote grande: R$ 1.000.000 ou mais.

• Aluguel regular de bom apartamento (~2-3 quartos): ~ R$ 2.000-3.000/mês, dependendo de tamanho, estado, vagas, mobiliado ou não.

Nota: Esses valores são para imóveis anunciados — valores fechados ou negociações podem variar.